ซื้อบ้านแถวไหนดี

ในชีวิตของเราทุกคนต่างมีความฝันหลากหลาย ซึ่งถูกปรับเปลี่ยนตามช่วงวัยที่เพิ่มขึ้น หรือที่เรียกว่า Coming of age แต่เชื่อว่าความฝันหนึ่งข้อที่ทุกคนมีเหมือนกันคือเรื่องที่อยู่อาศัย จึงไม่แปลกหากคุณจะเห็นตัวเองและเพื่อนใกล้ตัวหลายคน วางแผนเก็บเงินตั้งแต่เริ่มทำงานปีแรกๆ เพราะอยากซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมสักหลังเป็นของตัวเอง เพื่อต่อยอดการใช้ชีวิตร่วมกับสมาชิกในครอบครัว หรืออีกนัยหนึ่งหมายถึงการลงทุนเพื่ออนาคตนั่นเอง 

แต่เมื่อต้องตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมสักหลังแน่นอนว่าปัจจัยหลักอันหนึ่งที่กินน้ำหนักในการตัดสินใจมากๆก็คือ “ทำเล” จะซื้อตรงทำเลไหนดีนะ วันนี้เราจะพาไปเจาะแต่ละทำเลกันว่าในปี 2021 โดยเฉพาะหลังจากที่การระบาดของ Covid-19 ได้ผ่านพ้นไปแล้ว บ้านทำเลไหนที่เหมาะกับการลงทุนมากที่สุด ซื้อบ้าน กรุงเทพ

เลือกซื้อบ้านทำเลที่ไหนดี

เมื่อตัดสินใจจะซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมสักหลัง คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสิ่งที่มีอิทธิพลมากที่สุดซึ่งต้องพิจารณาเป็นอันดับแรก คือพิกัดที่ตั้งของที่พักอาศัยหรือ “ทำเล” ซึ่งเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อต้องขบคิดไม่น้อย (บางครั้งอาจจะมากกว่าเรื่องงบประมาณด้วยซ้ำ) เพราะการเลือกทำเลที่เหมาะสมกับทั้งคุณและสมาชิกในบ้านจะส่งผลต่อการอยู่อาศัยระยะยาว แม้จะรู้ว่าทำเลเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดหากคิดจะซื้อบ้าน แต่เมื่อถึงคราวที่ต้องตัดสินใจจริงๆ หลายคนกลับประสบปัญหาไม่รู้ว่าทำเลไหนดีกว่า หรือทำเลไหนกันแน่ที่คุ้มค่ากับราคาที่เราจะต้องจ่ายเพื่อแลกกับการอยู่อาศัยไปทั้งชีวิต

หลายๆคนมีเกณฑ์ที่ใช้ในการเลือกทำเลของบ้านที่แตกต่างกัน โดยมากแล้วมักจะหนีไม่พ้นเกณฑ์ยอดนิยมดังต่อไปนี้

• ทำเลใกล้ที่ทำงาน

• ทำเลที่อยู่ใกล้โรงเรียนของลูก

• ใกล้ขนส่งสาธารณะ

• ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า

• ทำเลในพื้นที่ๆ คุ้นเคย (เช่นคนที่เคยอยู่แถวบางนามาก่อน ก็มีแนวโน้มที่จะซื้อย่านบางนาอีกครั้งเพราะความคุ้นเคย)

• สำหรับนักลงทุนอาจจะมองถึงทำเลที่มีศักยภาพ ราคาเติบโตในอนาคต (เช่นใกล้โครงการ Mega project ของภาครัฐ หรือใกล้ห้างสรรพสินค้าที่กำลังจะเปิดใหม่)

การเลือกทำเลบ้านจึงถือเป็น Mission ในชีวิตอย่างหนึ่งที่จะส่งผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและการเติบโตของทรัพย์สินในอนาคตมากๆ นอกจากจะทำให้คุณได้บ้านในทำเลที่ใช่แล้ว ยังได้เรียนรู้บริบทของนิสัยและทบทวนการใช้ชีวิตที่ผ่านมาของตัวเองว่าเป็นคนแบบใด เพื่อจะได้เลือกบ้านในย่านที่เหมาะสมกับรูปแบบการใช้ชีวิตได้จริงๆ หากจะบอกว่าเพราะทำเลนั้นเกี่ยวข้องกับไลฟ์สไตล์ของคุณก็คงไม่ผิดนัก

 

ดังนั้นทำเลย่านไหนที่ใช่คุณ? ก็ไม่ต่างจากคำถามว่า ซื้อบ้านที่ไหนดี?

เป็นคำถามที่ฟังดูเรียบง่ายแต่ตอบยาก หรืออาจจะไม่มีคำตอบที่ถูกต้องอย่างแท้จริงสำหรับทุกคน ใครที่ยังตอบคำนี้กับตัวเองไม่ได้ เราขอแนะนำ 5 ทำเล 5 โครงการบ้านจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เพื่อช่วยให้คุณได้วิเคราะห์จุดเด่นของแต่ละทำเลยอดนิยมในกรุงเทพมหานคร พร้อมกับเป็นโครงการที่ถูกออกแบบให้ลงตัวกับทุกจังหวะการใช้ชีวิต ครบครันทุกฟังก์ชัน เชื่อมต่อกับทุกเส้นทางได้สะดวกรวดเร็ว ตอบโจทย์เรื่องความคุ้มค่าและคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า

 

1.ย่านบางนา @โครงการมัณฑนา บางนา - วงแหวน 

บางนากลายเป็นทำเลเนื้อหอมอันดับหนึ่งที่เป็นเหมือนแลนด์มาร์กยอดนิยมของคนที่ต้องการหนีความวุ่นวายในเมืองออกมาซื้อบ้านแถบชานเมือง แต่ยังเป็นศูนย์กลางของการคมนาคมที่หลากหลาย ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส แอร์พอร์ตลิ้งก์ และอยู่ใกล้ทางด่วนหลายเส้นทำให้คุณสามารถเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองได้ง่าย และยังมีความสะดวกเพราะมีทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำรวมถึงคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ อาทิ ไบเทค บางนา, เมกา บางนา, เซ็นทรัลบางนา, สนามบินสุวรรณภูมิ ฯลฯ อีกทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังสายตะวันออก ถนนวงแหวนรอบนอก ทางด่วนบูรพาวิถี มอเตอร์เวย์ ฯลฯ ไปชลบุรีได้ง่ายๆ และแว่วว่าจะมีโครงการ Mega Project ขนาดยักษ์หลากหลายแนวบนทำเลสุด Prime เกิดขึ้นในอนาคตอีกเพียบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย มีสีสัน แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวและคาแรคเตอร์ที่โดดเด่นไม่ซ้ำใคร

หากคำตอบคือความเงียบสงบหลีกหนีความวุ่นวายและมีสังคมที่พร้อมในวันนี้และอนาคต หนึ่งในโครงการบ้านย่านบางนา เราขอแนะนำโครงการ มัณฑนา บางนา - วงแหวน Own A Life Where Future Lands ที่ที่คุณภาพชีวิตแห่งอนาคตเกิดขึ้นแล้ววันนี้ พร้อมระบบ Air Plus² เทคโนโลยีกรองฝุ่น PM 2.5 ที่ช่วยให้ “บ้านหายใจได้”

จุดเด่นโครงการ

1. โครงการเข้าออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งทางบางนา-ตราด และ วงแหวน

2. โครงการทำเลศักยภาพใกล้ห้างสรรพสินค้า เมกา-บางนา เพียง 2.2 กม. และสถานศึกษาที่มีชื่อเสียง อาทิ รร.ราชวินิต บางแก้ว รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน รร.นานาชาติดิษยะศริน

3. แบบบ้านซีรีส์ใหม่ล่าสุด REBEL MORE พร้อมห้องนอนล่างทุกแบบบ้าน

4. วัสดุพรีเมี่ยมที่เหนือกว่า อาทิ มุ้งลวดทั้งหลัง, Built in ครั้วไทยและ Pantry  วอลเปเปอร์, สุขภัณฑ์เพื่อสุขภาพ (ชักโครกอัตโนมัติ), เครื่องดูดอากาศภายในครัว

สามารถให้คุณใช้ชีวิตในวังคมคุณภาพ  บนทำเลที่ดีที่สุด คลิกดูรายละเอียดโครงการได้ที่ https://www.lh.co.th/th/singlehome/mantana-bangna-wongwaen 

 

2.ย่านรามอินทรา @โครงการชัยพฤกษ์ ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ

อีกหนึ่งทำเลแม่เหล็กที่น่าจับตามองไม่น้อยคือย่านรามอินทรา ที่มีทางด่วนพาดผ่านเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลัก อาทิ ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ, วงแหวนกาญจนาภิเษก คู่ขนานมอเตอร์เวย์ ฯลฯ ทำให้สามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวกไม่แพ้กัน อีกทั้งยังใกล้ไลฟ์สไตล์มอลล์ที่ครบครันด้วยร้านอาหารและแหล่งชอปปิ้ง เรียกว่ามาที่เดียวครบทุกความต้องการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ทั้งครอบครัว อาทิ แฟชั่นไอส์แลนด์, The Promenade และ Ease Park คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกะทัดรัดแต่อัดแน่นด้วยคุณภาพ เรียกว่าเป็นอีก 1 ทำเลยอดนิยมในการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเช่นกัน

หากคุณกำลังมองหาบ้านพักอาศัยย่านนี้ขอแนะนำ โครงการชัยพฤกษ์ ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยว รามอินทรา โครงการใหม่ล่าสุดจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่มาพร้อมแนวคิดสุดครีเอท Reset the way of living เปลี่ยนใหม่ทั้งหมด พลิกทุกดีไซน์ เพื่อชีวิตยุคใหม่

จุดเด่นโครงการ

1.ใกล้ทางด่วน (ด่านจตุโชติ) สามารถขึ้นทางด่วนได้อย่างสะดวกสบาย

2.แบบบ้านใหม่ล่าสุด C-Scape สไตล์ Modern

3.สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club House สไตล์โมเดิร์น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนสเปิดรับวิวสวน และ Lake ขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่นดีไซน์ใหม่เพื่อสมาชิกตัวน้อยในครอบครัว

4.ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Action ด้วยสัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน เเละกล้องวงจรปิด พร้อม Key card Access ในการเข้าออกโครงการ

หากอยากหลีกหนีจากความจำเจ เดินทางสู่ชีวิตดีไซน์ใหม่ คลิกดูรายละเอียดโครงการได้ที่ https://www.lh.co.th/th/singlehome/chaiyaphruek-ramindra-expressway-chatuchot

 

3.ย่านเพชรเกษม @โครงการ Villaggio เพชรเกษม-สาย 4

อีกหนึ่งทำเลที่มาแรงไม่น้อยไปกว่าย่านบางนาและรามอินทรา คือพื้นที่โซนตะวันตกของกรุงเทพฯ อย่างเพชรเกษม ซึ่งเป็นทำเลรอยต่อของกรุงเทพฯ-นครปฐม ที่กำลังมีการขยายตัวอย่างชัดเจนของระบบคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จากพื้นที่ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยค่อยๆ เกิดขึ้นอย่างช้าๆ ขณะนี้เริ่มคึกคักอย่างเห็นได้ชัด เดินทางสะดวกด้วยเส้นทางใหม่ๆ เช่น พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 หรือทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ฯลฯ

สำหรับคนที่กำลังมองหาทาวน์โฮมทำเลนี้ขอแนะนำโครงการ Villaggio เพชรเกษม-สาย 4 ซึ่งความพิเศษของที่นี่จะมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ด้วยกัน บ้านคู่และทาวน์โฮมสไตล์ Urban Cottage ท่ามกลางบรรยากาศของสวนสวยและสถาปัตยกรรมคลาสสิก ที่ได้แรงบันดาลใจจากเมืองโพรวองซ์ของฝรั่งเศส ให้ทุกวันของคุณสวยและแตกต่างไม่ซ้ำใคร

จุดเด่นโครงการ

1. โครงการคุณภาพที่มีดีไซน์สไตล์ Urban Cottage แห่งเดียวบนทำเลเพชรเกษม พุทธสาคร และพุทธมณฑลสาย 4

2. เน้นความเป็นส่วนตัวในแต่ละซอย ด้วยการออกแบบเป็น Cluster

3. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่เตรียมพร้อมตามมาตรฐาน LH สวนส่วนกลางพร้อมสโมสร สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยทั่วทั้งโครงการ

4.การเดินทางสะดวกใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม และทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

อีกทั้ง รองรับอนาคตกับส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย4) รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม https://www.lh.co.th/th/townhome/villaggio-phetkasem-sai-4 

 

4.ย่านบางใหญ่-นนทบุรี @โครงการมัณฑนา Westgate

คราวนี้เราข้ามไปอีกฟากของกรุงเทพมหานครกันบ้าง ไปที่ฝั่งตะวันตกย่านบางใหญ่-นนทบุรี ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่น่าสนใจและสะดวกสบายที่สุด ในฐานะศูนย์กลางคมนาคมที่หลากหลาย รองรับโครงการ AEC ขนาดใหญ่ในอนาคตด้วยเส้นทางแห่งอนาคตและ Mega Project ที่เชื่อมต่อทุกเส้นทางเข้าด้วยกัน ทั้งวงแหวน ทางด่วน มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ท่าเรือ ที่สำคัญยังเป็นศูนย์รวมตลาดต้นไม้ ตลาดน้ำชุมชน และยังมีศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่อย่าง Central Westgate ที่เป็นเหมือนแลนด์มาร์กของย่านนี้อีกด้วย

หากคุณกำลังมองหาที่พักอาศัยย่านนี้เพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวใหญ่ ขอแนะนำโครงการมัณฑนา Westgate บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง อีกขั้นของสังคมคุณภาพท่ามกลางการใช้ชีวิตที่เหนือกว่า ด้วยแนวคิด Superior Living Surround You สังคมเหนือระดับ ที่สุดของความสะดวกสบาย

จุดเด่นโครงการ

1.แบบบ้านดีไซน์ใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อรวมทุกความสุขในการใช้ชีวิต ให้พักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาติตลอด 365 วัน ตั้งแต่ทางเข้าอุโมงค์ต้นไม้ ทอดยาวไปตลอดแนวถึง Clubhouse รายล้อมด้วยสวนสวนนานาพันธุ์ ให้คุณมีอิสระกับกิจกรรมพักผ่อนที่มากกว่า

2.ใกล้สถานีรถไฟฟ้าตลาดบางใหญ่ และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

3.ใกล้ Central Westgate

สัมผัสชีวิตสังคมเหนือระดับ พร้อมหน้าสมาชิกครอบครัวใหญ่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ คลิกดูรายละเอียดโครงการได้ที่ https://www.lh.co.th/th/singlehome/mantana-westgate

 

5.ย่านรังสิต @โครงการ Villaggio รังสิต-คลอง 4

ปิดท้ายทำเลใหม่ยอดนิยมรังสิต จากการมาขอรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ - รังสิต สะดวกด้วยการเดินทางเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง รวมถึงทางพิเศษดอนเมืองโทลเวย์ที่จะพาคุณเชื่อมต่อในทุกการเดินทาง ใกล้สนามบินดอนเมือง สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแม้จะเป็นย่านชานเมืองที่คึกคักและกำลังพัฒนาไปสู่เมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ แต่ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่มาก ทำให้กลายเป็นอีกทำเลยอดนิยมของคนที่มองหาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม 

ด้วยเหตุผลนี้ การลงทุนมองหาบ้านเดี่ยวย่านรังสิตจึงเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม ขอแนะนำโครงการ Villaggio รังสิต-คลอง 4 บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เริ่มต้นความสุข พร้อมคุณภาพชีวิตใหม่ กับบ้านสวยในบรรยากาศเมืองแห่งความฝัน ครั้งแรกบนทำเลรังสิต

จุดเด่นโครงการ

1. โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต 13.3 กิโลเมตร 

2. โครงการบ้านสวยในบรรยากาศเมืองแห่งความฝัน ครั้งแรกบนทำเลรังสิต ใกล้ Market Village ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกวัน

3. แบบบ้านให้เลือก 2 สไตล์ บ้านเดี่ยว สไตล์ Simply Bliss และ ทาวน์โฮม สไตล์ Western style 

4. เติมเต็มบรรยากาศเมืองในฝันสำหรับการพักผ่อนด้วย สวนสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพร้อมใช้งาน ทั้ง Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส

ให้คุณยกระดับคุณภาพ สู่สังคมคุณภาพ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่จะทำให้ทุกความฝันของคุณเป็นจริงที่นี่... คลิกดูรายละเอียดโครงการได้ที่ https://www.lh.co.th/th/singlehome/Villaggio-Rangsit-Khlong-4