มาทำความรู้จักกับ บ้าน ระยอง แต่ละประเภทให้ดี ก่อนตัดสินใจซื้อ

1. บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่นเลย มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง มีความเป็นส่วนตัวสูง สามารถปรับเปลี่ยน ตกแต่ง หรือต่อเติมได้ตามความต้องการ นอกจากนี้บ้านเดี่ยวมักจะได้รับความนิยมสูงสุด แต่ในเรื่องของราคานั้นก็ยังถือว่าเป็นประเภท บ้าน ระยอง ที่มีราคาสูงที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านประเภทอื่น

โดยทางกฎหมายได้กำหนดไว้ว่าบ้านเดี่ยวจะต้องมีพื้นที่มากกว่า 50 ตารางวาขึ้นไป ซึ่งต้องมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านรวมทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร โดยจะต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และความลึกอีก 20 เมตรเลยทีเดียว ถ้าหากบ้านที่ไม่เป็นไปตามลักษณะดังกล่าวจะไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็น บ้านเดี่ยวนั่นเอง



2. บ้านแฝด

บ้านแฝด คือ บ้านสองหลังที่สร้างติดกัน มีลักษณะของโครงสร้าง หรือฟังก์ชันบางส่วนติดกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นส่วนของผนังบ้านที่ติดกัน แต่ในปัจจุบันนี้ทุกโครงการส่วนมากจะสร้าง บ้าน ระยอง ให้มีลักษณะเหมือนบ้านเดี่ยว โดยไม่มีส่วนไหนของบ้านที่ติดกันหรือถ้ามีก็มักจะเป็นส่วนน้อยมาก ๆ และพื้นที่ส่วนที่ติดกันนั้นจะเปลี่ยนเป็นในส่วนของคานใต้ดินแทน เพื่อเพิ่มความรู้สึกเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นให้กับเจ้าของบ้าน

โดยทางกฎหมายได้มีการกำหนดให้พื้นที่ของบ้านแฝดมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา มีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ซึ่งแบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร และพื้นที่ด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตของที่ดินกับแนวผนังอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตร

3. บ้านทาวน์โฮม หรือ ทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านหรือตึกแถวที่มีการออกแบบให้เหมือนกันทุกหลัง และตัวบ้านจะติดกันทุกหลังเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป จะมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่มักจะสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น ซึ่งจะมีแค่กำแพงกั้นระหว่างตัวบ้านเท่านั้น โดยจะมีพื้นที่ภายในบ้านค่อนข้างเล็กและจำกัด โดยจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละหลังเล็กน้อย เนื่องจากไม่มีรั้วกั้น และไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันเหมือนบ้านทาวน์โฮม

ทาวน์โฮม คือ บ้านหรือตึกแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์ มีรูปแบบดีไซน์ของตัวบ้านสวยงาม และมีเอกลักษณ์มากขึ้น ส่วนมากมักจะถูกวางแปลนพื้นที่ใช้สอยให้คล้ายกับบ้านเดี่ยว จะมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป โดยทาวน์โฮมนั้นจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก อย่าง ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น

โดยทางกฎหมายมีการกำหนดให้ขนาดของทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม มีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร พื้นที่ว่างด้านหน้าระหว่างแนวรั้ว หรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้านกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และพื้นที่ว่างด้านหลังไม่น้อยกว่า 2 เมตร ถึงแม้ว่าทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม จะมีชื่อเรียกและลักษณะที่แตกต่างกัน แต่ในทางกฎหมายถูกระบุให้เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ทั้งหมด
 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติม บ้านชลบุรี
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.lifeandliving.co.th/